Erfolgreich verkauft: ** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Wohnhaus mit Potential zur privaten & touristischen Nutzung!

6280 Gerlosberg

Beschreibung

Die Grundstücksgröße umfasst gesamt 1310m² welche sich auf das Hauptgebäude, Nebengebäude, die Gartenfläche sowie Parkfläche aufteilen. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz sowie einer Privatstraße. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal-/Wasser, Stromanschluss sowie dem Glasfasernetz. Erwähnenswert ist die aktiv genutzte Wasserquelle, welche für die Liegenschaft grundbücherlich eingetragen ist.

Durch die sehr gute Sonnenlage dieser Immobilie, mit einem möglichen Solarpotenzial von 1.300-1.500 KWh/m²/Jahr (Quelle: tiris.gv.at), bietet sich die Errichtung einer Photovoltaikanlage hervorragend an. Für alle Naturliebhaber & Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, die Gartenflächen in einen individuellen Ziergarten oder Nutzgarten mit Obst-/Gemüseanbau anzulegen. Dabei bietet die hauseigene Wasserquelle eine Vielzahl von Möglichkeiten den täglichen Bedarf mit frischem Zillertaler Bergwasser zu decken.

Das liebevoll gepflegte Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und besteht aus vier Stockwerken. Durch die größzügige Wohnfläche von ca. 312 m² lassen sich individuelle Wohnraumkonzepte umsetzen.

Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2021 saniert und besteht aus Waschküche, Pelletsraum, Heiz-/Technikraum, großzügigem Lagerraum und einem Skiraum. Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Küche sowie Speise, ein Badezimmer und Gäste-/WC sowie ein Büro-/Zimmer. Hervorzuheben ist der urige Frühstücksraum mit Kachelofen für gesellige Abende. Das Obergeschoss wird derzeit für die touristische Zimmervermietung genutzt und besteht aus 5 Schlafzimmern samt Sanitäreinrichtungen, Gäste-/Badezimmer und Gäste-/WC. Das Dachgeschoss wird derzeit ausschließlich für private Wohnzwecke genutzt.

Ausstattung

  • Holz
  • Pellets
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 177 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,82
  • gültig bis 16.02.2031

Lageplan

Dokumente

Immobilie

Möblierte 3 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage

  • 6290 Mayrhofen
Möblierte 3 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage
Immobilie

** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Sanierte 1 Zimmerwohnung mit Extras in Tux zu verkaufen

  • 6293 Tux
** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Sanierte 1 Zimmerwohnung mit Extras in Tux zu verkaufen
Immobilie

** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Extras in Tux zu verkaufen!

  • 6293 Tux
** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Extras in Tux zu verkaufen!