Erfolgreich verkauft: VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Garconniere in Stans

6135 Stans

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Stans. Die Grundstücksgröße umfasst gesamt 792m² welche sich auf das Hauptgebäude, das Nebengebäude mit Garagen, die Gartenfläche und Parkfläche aufteilen. Die Zufahrt ist über das öffentliche Straßennetz möglich, weiters ist das Grundstück voll erschlossen und befindet sich lt. dem Tiroler Raumordnungsgesetz im Wohngebiet §38 (1), es liegt keine Freizeitwohnsitzwidmung vor.

Das Hauptgebäude besteht aus drei Stockwerken (UG, EG und OG) und wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss mit ca.62m² besteht aus dem Technikraum, Öl-Tankraum sowie zwei großen Lagerräumen welche derzeit als Werkstätte genutzt werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie Abstellraum und Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.124m².

Die Einzelgarage mit ca.15m² wurde im Jahre 1974 errichtet und die an das Hauptgebäude angrenzenden Garagen mit ca.17m² und 19m²  im Jahre 1981. Die 1982 errichtete Garconniere mit einer Wohnfläche von ca.38m² ist über eine überdachte Aussentreppe zugänglich und besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-/WC und einer gemütlichen Terrasse.

Die in Hanglage befindliche Gartenfläche mit ca.370m² bietet reichlich Möglichkeiten für Hobbygärtner und ermöglicht einen unverbauten Ausblick auf Silberregion Schwaz.

Auf dem Hauptgebäude sowie einer Garage besteht ein unbefristetes Mietverhältnis.

 

 

Der gesetzlich nominierte Energieausweis liegt bereits vor.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Öl
  • Wasser-Elektro
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pultdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 312 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,6
  • gültig bis 17.08.2032

Lageplan

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